Протокол встречи жителей домов 3-го Заречного микрорайона с представителями управляющей компании ООО «Комфортный дом» 06 февраля 2010г.

Повестка дня:

1. Трещины на стенах в доме по адресу ул.Газовиков д.55
2. Оплата коммунальных услуг

3. Выезд из микрорайона
4. 39-й автобусный маршрут

5. Собачья площадка

6. Мусор в подъездах

7. Курение в подъездах

8. Замена лампочек в подъезде

9. Информация УК о телефонах аварийных служб

10. Безопасность дворов. Освещение. Пандусы. Видеонаблюдение и участковый.

11. Место для выбивания ковров.

12. Помощь УК со стороны жителей.

 

1. По первому вопросу повестки дня И.о. Главного инженера Бухтояровым А.В. разъяснено, что в связи с тем, что дом монолитно-каркасный, в первый год имеется хождение блоков из-за «усадки» дома. Конструкция надежна. Разрушение дому не грозит. Косметический ремонт будет проведен строителями летом 2010года.

 

2. По второму вопросу повестки дня: директор ООО «Комфортный дом» Завьялов А.А. пояснил, что с января 2010г. повысились тарифы на коммунальные услуги – водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, теплоснабжение. Жилищные услуги остались на уровне 2009г. По вопросу со стороны жителей - почему плата за жилищные услуги берется с квадратного метра общей площади квартиры, разъяснено, что в соответствии с  п.2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. На основании п.1. ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

По вопросу различного оформления квитанций на оплату, пояснил гл.бухгалтер ООО  «Комфортный дом» Долин А.В.  – квитанции выдаются единой формы начиная с июля 2009г. после внедрения новой программы для расчета квартплаты, в настоящий момент разница получается только в случае если были доп.услуги.

По вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг во время временного отсутствия жителя, пояснила юрист ООО «Комфортный дом» Кисловская Н.А. – механизм перерасчета платы за коммунальные услуги в период временного отсутствия гражданина регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства № 307 от 23.05.2006г. (п. 54 Правил - при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.) следует иметь ввиду, что плата за отопление не подлежит перерасчету. Перерасчет производится на основании заявления потребителя. В случае если имеются установленные индивидуальные приборы учета, размер платы определяется исходя из показаний приборов учета. Управляющая компания вправе проверить показания приборов учета, на основании п.52 подп. «д», «е» указанных Правил.

 По второму вопросу повестки дня принято решение:

1.     в ежегодном отчете об  исполнении договора управления указать  правовую основу оплаты за жилищные услуги.

2.     в квитанциях указывать телефоны аварийных служб и срок подачи показаний приборов учета.

 

3. По третьему вопросу повестки дня (выезд из микрорайона)  принято решение: поручить Управляющей Компании направить письменное обращение в Департамент транспорта и связи Тюменской области о необходимости установки светофорного объекта. Жителям оказать содействие управляющей компании по сбору подписей к обращению.

 

4.  По четвертому вопросу повестки дня (39-й автобусный маршрут) принято решение:

      1.  Жителям разработать четкий маршрут движения 39-го автобусного маршрута.

       2.Поручить Управляющей Компании направить письменное обращение в Департамент транспорта и связи

 

5. По пятому и шестому вопросу повестки дня юрист ООО «Комфортный дом» Кисловская Н.А. пояснила, что ответственность за загрязнение или засорение (выбрасывание бытового мусора, бумаги, окурков, использованных упаковок, бутылок и т.д.) подъездов жилых домов, улиц населенных пунктов и других общественных мест, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - пяти тысяч рублей; на юридических лиц - десяти тысяч рублей, согласно статье 1.4. Кодекса Тюменской области об административной ответственности от 27.12.2007 N 55 (принят Тюменской областной Думой 20.12.2007)

 

Ответственность за нарушение правил содержания домашних и иных животных в населенном пункте либо необеспечение безопасности граждан от воздействия указанных животных, влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от двухсот до семисот рублей; на должностных лиц - от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей, в соответствии со ст. 1.14. Кодекса Тюменской области об административной ответственности от 27.12.2007 N 55.

Правила содержания домашних животных в городе Тюмени утверждены решением Тюменской городской Думы от 29.09.2005 N 234 и в частности ст. 2.8. указанных правил предусматривает, что нахождение домашних животных на улице (в том числе выгул) допускается при соблюдении владельцами либо лицами, сопровождающими домашнее животное, следующих требований:

1) свободный выгул собак (без поводка и намордника) допускается только на специально отведенных и огороженных площадках, на которых установлены знаки о разрешении выгула собак без поводка;

2) нахождение собак (кроме щенков до 3-месячного возраста) вне специально отведенных площадок допускается только в наморднике и на коротком поводке, с прикрепленной к ошейнику информацией о собаке и ее владельце;

3) лицо, сопровождающее домашнее животное, обязано убрать экскременты, оставленные домашним животным во время выгула, включая территорию подъездов, лестничных клеток, лифтов, детских площадок, пешеходных дорожек;

4) лицо, сопровождающее домашнее животное, обязано не допускать повреждения домашним животным зеленых насаждений и газонов;

5) при посещении лицом, сопровождающим домашнее животное, предприятий, учреждений, организаций допускается оставление собак на привязи у входа в предприятие, учреждение, организацию либо занесение их с собой в контейнере;

6) в случае нападения домашнего животного на другое домашнее животное или человека, проявления у домашнего животного признаков бешенства, владельцы обязаны немедленно уведомить об этом учреждение ветеринарной службы по месту регистрации или пребывания домашнего животного и по требованию учреждения ветеринарной службы доставить домашнее животное для осмотра и карантинирования.

По данным правонарушениям ст. 1.4, 1.14 Кодекса протоколы об административном правонарушении, согласно п.2. ст. 5.1. Кодекса Тюменской области об административной ответственности, могут составить следующие лица:

1.     должностные лица органов внутренних дел (милиции)

2.     должностные лица органов местного самоуправления и муниципальных организаций (учреждений):

Согласно распоряжению Главы Администрации города Тюмени от 5 марта 2008 г. N 52-рг  «О перечне должных лиц, уполномоченных составлять протоколы об административных правонарушениях» к таким лицам относятся, в том числе квартальные имущественных комплексов.

Принято решение Управляющей компании издать брошюру для жителей с четким порядком действий в случае нарушения кем-либо правил проживания в многоквартирном доме и правил содержания животных.

 

6. По седьмому вопросу повестки дня (курение в подъездах) юрист ООО «Комфортный дом» Кисловская Н.А. пояснила, что привлечь к ответственности за курение в подъезде невозможно, так как действующее законодательство не предусматривает в таком поступке нарушения. Согласно статье 6 Федерального закона «Об ограничении курения табака», в целях снижения вредного воздействия табачного дыма курение запрещается: на рабочих местах, в городском, пригородном транспорте и на воздушном транспорте, в закрытых спортивных сооружениях, организациях здравоохранения, организациях культуры, на территориях и в помещениях образовательных организаций, в помещениях, занимаемых органами государственной власти. И все, перечень является закрытым. Но в некоторых регионах на уровне субъекта РФ была введена ответственность за курение нормативно-правовыми актами субъекта РФ.
принято решение: Поручить Управляющей Компании направить письменное обращение в Тюменскую областную Думу с инициативой принятия решения запрещающего курение в подъездах многоквартирного дома. Жителям оказать содействие Управляющей компании по сбору подписей к обращению.

7 . По восьмому вопросу повестки дня И.о. Главного инженера Бухтояровым А.В. разъяснено, что замена лампочек в подъездах дома осуществляется Управляющей компанией по заявлению собственников. Фонари уличного освещения к зоне ответственности УК не относятся.

 

8. По девятому вопросу повестки дня (информация УК о телефонах аварийных служб) принято решение - в квитанциях на оплату за услуги ЖКХ указывать телефоны аварийных служб.

 

9. По десятому вопросу повестки дня (Безопасность дворов, участковый. Освещение. Пандусы. Видеонаблюдение.) директор  ООО Комфортный дом Завьялов А.А. рассказал, что помещение для участкового имеется в д.49 по ул.Газовиков на сегодняшний день проблема передачи помещения из муниципалитета в ГУВД, пока участковый находится на ул.Газовиков, 30. Фонари уличного освещения будут переданы застройщиком на баланс муниципалитета, количество фонарей предусмотрено планом благоустройства и перенести какие либо фонари Управляющая компания не вправе. Планируется по видеонаблюдению создать общедоступный канал, что бы каждый житель при необходимости мог из квартиры посмотреть на территорию.

принято решение:

1. создать общедоступный канал для видеонаблюдения

2. Поручить Управляющей Компании направить письменное обращение застройщику (по освещению)

3. По пандусам - пандусы сделать универсальные и поменять расположение

4. УК рассмотреть возможность установки ограждающих конструкций на тротуарах возле подъездов, с целью воспрепятствования заезда машин на тротуары.

 

10. По одиннадцатому  вопросу повестки дня (Место для выбивания ковров) -  планом  благоустройства  территории 3-го Заречного микрорайона площадка для выбивания ковров не предусмотрена.

 

11. По двенадцатому вопросу повестки  дня (помощь УК со стороны жителей) слушали  директора  ООО Комфортный дом Завьялова А.А.

«Вы, уважаемые жители, окажите немалую помощь Управляющей компании, если  будете

        1. поддерживать порядок  в своем доме;

        2. своевременно передавать показания приборов учета, и осуществлять  оплату за оказанные услуги  ЖКХ;

        3. активно участвовать в жизни своего микрорайона.

        4. помнить, что все, что мы делаем, мы делаем для Вас и относиться к общему имуществу надо также бережно, как к своему личному».

 

это окончательный вариант в

GRMuratov аватар

это окончательный вариант

в ближайшее время размещу часть отчетов об исполнении

Ваша оценка: Нет Средняя: 1 (1 голос)