Нужна ли нам консьержка?

GRMuratov
GRMuratov аватар
Не в сети
GRMuratov
Зарегистрирован: 15/07/2009

Давайте пообсуждаем нужна ли нам в подъезде консьержка?
Сколько мы готовы за это платить?
Есть ли у кого-нибудь на примете достойные кандидаты?

Голосов пока нет
Aleftinka1
Aleftinka1 аватар
Не в сети
Зарегистрирован: 26/09/2009

отличная идея! от слов, сразу к делу

Ваша оценка: Нет
Dafna
Dafna аватар
Не в сети
Заслуженный порталец
Зарегистрирован: 18/07/2009

Знаю про консьержек по Москве. Нормально они там работают, даже в более заселенных домах и с большим количеством квартир. Это действительно удобно, и через какое-то время будут всех знать, кто куда пошел, у кого ремонт и т.д. В Москве у родственников в подъезде консьержке даже ключи от квартиры доверяют. Уходят, например, утром на работу, говорят ей - сегодня у нас родственники приедут, передайте им ключ. В подъезде чистота, порядок, цветы живые . Замечу, дом не элитный.

Ваша оценка: Нет Средняя: 5 (1 голос)
маска
Не в сети
Зарегистрирован: 17/09/2009

Идея с консьержкой хорошая, но только работать она будет на 1-2 этажах. Что касается проникновения в подъезд "своих" и "чужих". Как это проверить? Базу данных на всех не составить. Опять же юридическая сторона.
Если только монтировать видеокамеры на каждом этаже. Тогда можно снять небольшое помещение и там достаточно одного человека, который бы отслеживал ситуацию. Это только то, что касается посторонних лиц и любителей "искусства". А по поводу нарушения правил парковки авто и выгула собак, так это необходимо решать совместно с представителями правоохранительных органов. Или может быть есть у нас в Уставе какая-нибудь лазейка типа: "На собрании жильцов единогласно были приняты правила устранения ....." Это еще может сработать. А так, многие как смеялись над тем как мы бъемся над решением некоторых вопросов, так и будут смеяться, огрызаясь тем, что "мы платим".

Ваша оценка: Нет
GRMuratov
GRMuratov аватар
Не в сети
GRMuratov
Зарегистрирован: 15/07/2009

давайте сами высмеем тех, кто смеется Smile
а если серьезно, нормальная консьержка (или консьерж) будет (при условии договоренности наберегу) и этажи обходить и фиксировать в какую квартиру люди идут (не вижу препятствий) и по лампочкам лифта определять туда ли пошли куда сказали. да и своих - чужих через два-три дежурства определять будет Smile

Ваша оценка: Нет
Drumming Mike
Drumming Mike аватар
Не в сети
Зарегистрирован: 09/09/2009

Хорошая и здравая идея (по крайней мере на стадии замысла).
Спасибо г-ну Муратову за инициативность!

p.s. по поводу "кандидатур крепких пенсионеров" почему-то лезет в голову дурацкая фраза - "Ты еще крепкий старик, Розенбом!" Tongue

Ваша оценка: Нет
GRMuratov
GRMuratov аватар
Не в сети
GRMuratov
Зарегистрирован: 15/07/2009

друзья, в ответ на данную тему и проблемы, поднятые в темах Господа, "включите" мозг! и не будем превращать в общагу свой родной дом докладываю о наших приблизительных подсчетах по стоимости найма консьержки в наших подъездах:
в 16-этажках из учета 4 человек с круглосуточной нагрузкой и фондом зарплаты для них в районе 10 кило рублей на каждого (около 6 тысяч на руки) получается 4 - 5 рублей с квадратного метра (в неполностью заселенных домах сумма конечно слегка возрастет), т.е около 300-500 рублей в месяц с квартиры. согласитесь, не такие большие деньги за покой и относительную безопасность.
обеспечение рабочих мест столами-стульями и вывод на них видеоглазка - проблемы, предварительно решаемые для УК (сегодня разговаривал с Завьяловым).
в ближайшее время возле кассы повесят объявление с листом подписей, если большинство народа выскажется "за" - будем совместно с УК заниматься дальнейшими орг вопросами.
если есть какие еще идеи и кандидатуры крепких пенсионеров - пишите в коментах

Ваша оценка: Нет
GRMuratov
GRMuratov аватар
Не в сети
GRMuratov
Зарегистрирован: 15/07/2009

Предлагаю следующий план внедрения консьержной службы в нашем подъезде:
1. принимаем решение в принципе Smile, определяем стоимость
2. договариваемся с кондоминиумом о возможности использования комнаты слева от лифтов
3. ищем людей (3-4 пенсионеров)
4. ставим стол на площадке у лифтов и диван в той самой комнате
5. выводим видеодомофон на данное рабочее место (я узнавал, в наш домофон уже встроен видеоглазок, надо поставить только оконечное оборудование стоимостью около 2 тысяч рублей)
6. рисуем функциональные обязанности и нанимаем людей
7. наслаждаемся спокойствием и безопасностью

Ваша оценка: Нет
GRMuratov
GRMuratov аватар
Не в сети
GRMuratov
Зарегистрирован: 15/07/2009

изучив опыт наличия консьержей в домах Тюмени (отдельных), а также в столице Smile (тоже естественно в отдельных домах), могу отметить, что обязанности консьержки, в том числе и по обходу территории и фиксированию проникновения в подъезд подростков с граффическими Smile целям полностью зависят от ее жалования, раскидав которое на 90 квартир, мы не сильно удорожим себе содержание нашего жилья. а, как человек, подвергавшийся на собственном опыте на прежнем месте квартирной краже, хочу сказать, что эти затраты, вкупе со страховкой Smile окупятся.

Ваша оценка: Нет
Svetlaya
Svetlaya аватар
Не в сети
Заслуженный порталец
Зарегистрирован: 16/07/2009

У нас в подъезде для консьержки нет никаких условий. Вспомните как выглядит первый этаж, зимой там все минус 15-20, летом тоже не жарко. Это нужно будет еще оборудовать ей рабочее место, а это, следовательно, дополнительные расходы. Да и по поводу должностных обязанностей много неясностей: если она будет следить за порядком только на первом этаже, то на других этажах будут продолжать мусорить и исписывать стены. Смысл тогда ей платить? За что? С трудом верится, что она будет несколько раз в день проходить по всем этажам...

Ваша оценка: Нет