Уборка снега.

Комфортный Дом аватар

Уважаемые жители! Просим Вас обратить внимание на то что в соответствии с Решением Тюменской городской думы от 25.04.20013 №1038 действует разграничение по чистки снега между территорией очищаемой городом и управляющей компанией. Территория очищаемая управляющей компанией не менее 5 метров от наружных стен, остальная территория является на балансе города. Статья 4. Благоустройства прилегающей территории (в ред. Решения Тюменской городской Думы от 25.04.2013 № 1038) 1. Собственники зданий (помещений в них) и сооружений участвуют в городе Тюмени в благоустройстве прилегающей территории на договорной основе. 2. При осуществлении собственниками зданий (помещений в них) и сооружений благоустройства прилегающей территории учитывается следующие требования: а) прилегающая территория определяется в длину по периметру объекта недвижимости (зданий и сооружений) или нестационарного торгового объекта, в ширину – от объекта недвижимости (зданий и сооружений) или нестационарного торгового объекта не менее чем до начала тротуара, являющегося элементом автомобильных дорог, или проезда; б) в случае отсутствия вблизи объекта недвижимости(зданий и сооружений) или нестационарного торгового объекта тротуара, являющегося элементом автомобильных дорог, или проезда территория определяется в пределах не менее чем 5 метров от наружных стен объекта. 3. Порядок заключения с собственниками зданий (помещений в них) и сооружений договора о благоустройстве прилегающей территории, выдачи (согласования) планов благоустройства, а также внесения в них изменений, перечень видов работ, которые могут быть предусмотрены договором о благоустройстве прилегающей территории, устанавливаются муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени. К договору о благоустройстве прилегающей территории прилагается план - карта прилегающей территории, являющаяся неотъемлемой его частью. 4. Иные лица, предусмотренные статьей 3 настоящих Правил, вправе участвовать в благоустройстве прилегающей к объектам благоустройства территории в порядке, установленном для собственников зданий (помещений в них) и сооружений гл. 2, Решение Тюменской городской Думы от 26.06.2008 №81 (ред. От 25.04.20013) «О Правилах благоустройства территории города Тюмени»

Ваша оценка: Нет Средняя: 5 (1 голос)

Настройки просмотра комментариев

Выберите нужный метод показа комментариев и нажмите "Сохранить установки".

первый раз за эту зиму к нам

Dafna аватар

первый раз за эту зиму к нам во двор приехал экскаватор, убрать эту кашу)) машины никто не убрал, объявления не было.

Ваша оценка: Нет

Вывоз снега

Пришли квитанции за февраль, где черным по белому написано 5.50 за вывоз снега(у меня двухкомнатная). Звоню в УК, спрашиваю, говорю, что в феврале же не чистили снег. Она с пеной у рта начинает мне доказывать, что чистили и я откуда знаю, что не было трактора. сижу дома, не работаю, есть возможность и желание наблюдать за работой УК в нашем дворе(Эрвье 10), кроме дворника никого не видела. Как в конце января нагребли кучу недалеко от 1 подъезда, возле детской площадки. так она преспокойненько располагается до сих пор. правда подтаяла чуток.

Ваша оценка: Нет

По нашему микрорайону ходить

По нашему микрорайону ходить не возможно, скользко, лед везде. мимо 94 школы даже по тротуару не пройти, мимо домов на Эрвье. Бардак! Администрация сайта , может можно задать вопрос УК, когда они все почистят или будут ждать когда само растает?

Ваша оценка: Нет

Потому,что это полное

Потому,что это полное безразличие ко всему. Вот мне интересно, какой нибудь дом еще выбрал совет дома? думаю, что нет. я вот сейчас из командировки приехала из большого города, где снег вообще не убирают, не только во дворах, но и  на главных улицах. Люди просто протаптывают тропинки. а еще тепло было , все таяло и машины не могли из дворов выехать, буксовали. Думаю, вот у нас-то в Тюмени как замечательно. Приехала, и что вижу? у нас во дворе снега столько же, только он утрамбован, раз морозы стояли. Ну центральные улицы, слава богу, чистят. Сейчас все таять начнет. А УК похоже , хоть опрос и проводила, но не за дешево, не за дорого чистить не собирается.

Ваша оценка: Нет

Регинка пишет: Потому,что это

Регинка пишет:

Потому,что это полное безразличие ко всему. Вот мне интересно, какой нибудь дом еще выбрал совет дома? думаю, что нет. я вот сейчас из командировки приехала из большого города, где снег вообще не убирают, не только во дворах, но и  на главных улицах. Люди просто протаптывают тропинки. а еще тепло было , все таяло и машины не могли из дворов выехать, буксовали. Думаю, вот у нас-то в Тюмени как замечательно. Приехала, и что вижу? у нас во дворе снега столько же, только он утрамбован, раз морозы стояли. Ну центральные улицы, слава богу, чистят. Сейчас все таять начнет. А УК похоже , хоть опрос и проводила, но не за дешево, не за дорого чистить не собирается.

Потому что тариф за уборку снега устанавливают только собственники и никто другой .УК даже по факту не имеет права без ведома собственника вывозить !А в УК никто и никогда при прежнем директоре не проводил собрание собственников жилья .И вообще что возмущаться на портале ? в Зеленом береге сидит директор и ждет ваших писем по улучшению качества обслуживания .   ДЕРЗАЙТЕ !

Ваша оценка: Нет Средняя: 5 (1 голос)

Ага... ждет, чтобы

Ага... ждет, чтобы отфутболить, написав очередную чушь. Не знаю насчет предыдущего, но вот нынешний директор (и исполнительный директор) даже своей непосредственной работы не выполняют, не то что обсуждать с собственниками какие-либо вопросы, вносить предложения и т.д. Опять же... а зачем??? Народ проглотит. Плати и ничего не требуй) Самое обидное, что народ отмораживается. Большинству по барабану, в каком состоянии их дом, а также неизвестные направления траты их денег.

Только вот в чем с вами не соглашусь... Можно до бесконечности заниматься писаниной, особенно учитывая то, что УК не хочет снизойти до своих прямых обязанностей, но вот ситуация меняется тогда, когда собственники принимают РЕШЕНИЯ. Например, сменить УК, которая работать с людьми не хочет.

Ваша оценка: Нет

MariMari пишет:Ага... ждет,

MariMari пишет:

Ага... ждет, чтобы отфутболить, написав очередную чушь. Не знаю насчет предыдущего, но вот нынешний директор (и исполнительный директор) даже своей непосредственной работы не выполняют, не то что обсуждать с собственниками какие-либо вопросы, вносить предложения и т.д. Опять же... а зачем??? Народ проглотит. Плати и ничего не требуй) Самое обидное, что народ отмораживается. Большинству по барабану, в каком состоянии их дом, а также неизвестные направления траты их денег.

Только вот в чем с вами не соглашусь... Можно до бесконечности заниматься писаниной, особенно учитывая то, что УК не хочет снизойти до своих прямых обязанностей, но вот ситуация меняется тогда, когда собственники принимают РЕШЕНИЯ. Например, сменить УК, которая работать с людьми не хочет.

Да действительно собственники молчат пока дома новые ,но когда дом начнет рушится ,то спохватятся о прошедшем .Крыша потечет ,стены будут обшарпаны да и в лифте застрянут раз ,другой да и может часа три в нем посидят потом поймут . Но а сейчас это их выбор !Пусть платят по завышенным тарифам ,которые никто ни на каком собрании и ни в одном из домов не обсуждал  .Это было все от застройщика .А новому исполнительному директору и шаг не дают сделать ,все контроль с Зеленого Берега .А он по головам ходить не может .Он в микрорайоне провел 20 собраний собственников жилья . но решения по дальнейшему обслуживанию за собственниками . (Читайте жилищное законодательство )  Вот поэтому и ничего не делаеться .А виноваты сами собственники. Сейчас закон на стороне собственников .Пишите в жилищную инспекцию ,роспотребнадзор ,прокуратуру и в администрацию .,пишите повторные обращения на их реагируют больше . тогда ответ простой (((Будете жить как заслуживаите )))  Удачи во всех начинаниях !!!

Ваша оценка: Нет Средняя: 5 (1 голос)

Ах, бедный исполнительный

Ах, бедный исполнительный директор. Видимо, силой заставляют подписывать ту чушь, что идет от УК жителям. Давайте окажем ему материальную помощь что ли...

Ваша оценка: Нет

MariMari пишет:Ах, бедный

MariMari пишет:

Ах, бедный исполнительный директор. Видимо, силой заставляют подписывать ту чушь, что идет от УК жителям. Давайте окажем ему материальную помощь что ли...

Материальную помощь похоже надо оказывать ВАМ уважаемая!! А то все клиники сейчас платные ............. Big smile Big smile Big smile

У вас такая мания величия просто пробы ставить не куда !

Ваша оценка: Нет Средняя: 5 (1 голос)

Теперь я понимаю, на каких

Теперь я понимаю, на каких именно лохов ориентирована "работа" Комфортного дома.

Ваша оценка: Нет

Вы же такая грамотная ! Вон

Вы же такая грамотная ! Вон как расписывали все законы , а теперь считаите себя лохом .Просто супер .Давайте научите УК работать с населением такими же  лохами ! Что поменялось или грамотность убавилась ?    Безграмотное отношение к публике ...................................... Tired Tired Tired

Ваша оценка: Нет Средняя: 5 (1 голос)

      А ЧТО ТАКОЕ ЗАТИШЬЕ НА

      А ЧТО ТАКОЕ ЗАТИШЬЕ НА ПОРТАЛЕ ? ПОЧЕМУ АКТИВНЫЕ ПОЛЬЗОВАТЕЛИ ПОРТАЛА  НИЧЕГО НЕ КОММЕНТИРУЮТ ? А ВЕДЬ ПРОБЛЕМ МНОГО И НИКТО НЕ ЗАИНТЕРЕСОВАН   К чему бы это ?

Ваша оценка: Нет Средняя: 5 (1 голос)

Из Государственной жилищной

Из Государственной жилищной инспекции в Тюменской области в Управление Ропотребнадзора поступила информация о нарушении ООО «Комфортный дом», осуществляющим управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г. Тюмень, ул. Эрвье, 16, корп. 1, порядка начисления платы за услуги «вывоз снега», «антенна». В ходе административного расследования специалистами Управления было установлено, что в перечень услуг по содержанию общего имущества Обществом включена услуга «вывоз снега» без указания утвержденного общим собранием собственников размера платы. Общество осуществляло расчет размера платы самостоятельно, исходя из фактически произведенных затрат. Предусмотренный Тарифицированным перечнем размер платы за обслуживание общедомовой антенны также не утвержден общим собранием жильцов дома. Выявленные факты являются нарушением порядка ценообразования, установленного Жилищным кодексом РФ и Постановлением Правительства РФ. Должностным лицом Управления в отношении ООО «Комфортный дом» был составлен протокол об административном правонарушении, на основании которого вынесено постановление о привлечении Общества к административной ответственности предусмотренной ч. 2 ст.14.6 КоАП в виде штрафа в размере 100 тысяч рублей. Также, на основании ст. 29.13 КоАП, Обществу внесено представление об устранении причин и условий данного правонарушения. ООО «Комфортный дом» обратилось в Арбитражный суд Тюменской области, чтобы оспорить постановление Управления. Суд, изучив материалы дела об административном правонарушении, отказал Обществу в удовлетворении заявленных требований, а приведенные доводы признал несостоятельными и подлежащими отклонению.( С сайта Роспотребнадзора .)

Ваша оценка: Нет Средняя: 5 (1 голос)

 Я тоже писала в Управу

 Я тоже писала в Управу Ц.А.О. г.Тюмени и получила ответ . Убираеться только дворовая часть территории а межквартальные проезды Муравленко ,Эрвье по прежнему убирает город ООО Реалист  прораб Акиев Магомед т.89224894888  мастер Полев Сергей 89224855289 Мне даже дали план территории .А то что Ук датут штраф это не совсем правильно т.к надо  начинать с администрации города .Тендер вииграли а убирать ????Сейчас новый директор и помимо того что он разгребает  все дерьмо после прежнего директора и пытался выяснить кому же все таки принадлежит и какая территория и что бы собственники не платили лишние деньги из своего кармана за уборку территории   собственники строчат в администрацию . то вам попутного ветра .Вспомните какие вам приходили счета с2009 по 2012 г.г Уботка снега была золотой !!!!!!

Ваша оценка: Нет Средняя: 3 (2 голосов)

Вот вы Америку открыли...

Вот вы Америку открыли... никто не говорит про то, что УК должны убирать межквартальные проезды, речь про то, что 1) УК не убирает придомовую территорию 2) где границы этой самой придомовой территории. Если УК выписывают штраф, то не за неуборку межквартальных проездов, а за неуборку придомовой территории! Я как раз живу в районе тех домов, что и писали на сайт,действительно люди правы, кучу раз приходилось обходить сваленные горы снега и утопать в сугробах. А выяснить, кому какая территория принадлежит, довольно просто,не нужно эпопею из этого устраивать...

Счета "золотые" за снег, как вы говорите, приходили, потому что в договоре управления стоит фраза "по факту", то есть исходя из фактически понесенных затрат. Потом УК попалась, что размер платы не утвердили. Сейчас берут 10 копеек, но фактически затраты на вывоз снега больше, 2 возможные ситуации в связи с этим описаны выше. При всем этом, УК не хочется инициировать общее собрание, что этот размер платы утвердить. С УК больше, чем она должна делать, не спрашивают. 

Ваша оценка: Нет Средняя: 5 (1 голос)

В этом году вобще чистят

В этом году вобще чистят ужасно, надо посмотреть сколько за это возьмут. 

Ваша оценка: Нет

Вот результат обращения

Вот результат обращения неравнодушных граждан.

"На Ваше обращение по вопросу уборки снега на дворовой территории по адресу: ул. Газовиков, 53/1, сообщаю следующее. В отношении управляющей компании "Комфортный дом", обслуживающей вышеуказанную территорию, возбуждено дело об административном правонарушении."

Ваша оценка: Нет

Но ведь УК всё равно будет

Но ведь УК всё равно будет платить штрафы из денег жильцов, просто деньги которые могли пойти на вывоз снега пойдут на оплату административных штрафов...

Ваша оценка: Нет

Ага.. конечно) Только если УК

Ага.. конечно) Только если УК так сделает, ее и контролирующие органы и суд оттянут по полной программе, это откровенное нарушение законодательства. УК должна оплачивать штрафы за счет собственных доходов. А если какая-то УК и пытается это возложить это на жильцов, стоит задасться вопросом: а зачем такая УК нужна? Их пруд пруди в Тюмени, и новые дома оторвут с руками и ногами)))

Ваша оценка: Нет Средняя: 5 (1 голос)

MariMari пишет: Ага..

MariMari пишет:

Ага.. конечно) Только если УК так сделает, ее и контролирующие органы и суд оттянут по полной программе, это откровенное нарушение законодательства. УК должна оплачивать штрафы за счет собственных доходов. А если какая-то УК и пытается это возложить это на жильцов, стоит задасться вопросом: а зачем такая УК нужна? Их пруд пруди в Тюмени, и новые дома оторвут с руками и ногами)))

То то при первом директоре( УПРАВДОМЕ ) дома были запущены  при его правлении . Их можно было отремонтировать по гарантии от Партнер инвест   И никто никогда не возмущался и все было в ажуре ,штрафы не платились .Но этого не было сделано,и сейчас ремонтировать будут сами собственники со своего кармана  не так ли ?Он сейчас сидит в Ук на Николая Зелинского попроситесь обратно !!!

Ваша оценка: Нет Средняя: 3 (4 голосов)

Про гарантию вопрос

Про гарантию вопрос отдельный. Например, главный инженер УК знал, какие элементы системы водоснабжения выполнены с косяками, но при этом застройщику никто никаких претензий в гарантийный срок не предъявил.. спасибо и им за это (деньги за управление им платят), и безинициативным собственникам, что тот период профукали. Ладно, профукали, почему бы не вынести этот вопрос на общее собрание? Да, есть косяки,да, гарантийный срок профукали, но давайте мы сейчас заменим вентили, зато никого не затопит... Нет! Это ведь надо организовать. Всех по очереди продолжает топить. Так ведь круто, видимо.

Причем тут Управдом? Я знаю адекватные управляющие компании, а также дома, которые платят в 1,5 раза меньше, а их состояние в разы лучше (как внешне - стены, отделка и т.п., так и инженерные системы). И которые действительно отчитываются перед собственниками, а не предоставляют не пойми какую табличку и размещают на сайте не пойми что. И не начинают при вполне логичных вопросах отвечать: "мы перед вами отчитываемся раз в год, вот вопросы тогда и задавайте", а также вешать лапшу на уши.

Ваша оценка: Нет

MariMari пишет: Про гарантию

MariMari пишет:

Про гарантию вопрос отдельный. Например, главный инженер УК знал, какие элементы системы водоснабжения выполнены с косяками, но при этом застройщику никто никаких претензий в гарантийный срок не предъявил.. спасибо и им за это (деньги за управление им платят), и безинициативным собственникам, что тот период профукали. Ладно, профукали, почему бы не вынести этот вопрос на общее собрание? Да, есть косяки,да, гарантийный срок профукали, но давайте мы сейчас заменим вентили, зато никого не затопит... Нет! Это ведь надо организовать. Всех по очереди продолжает топить. Так ведь круто, видимо.

Причем тут Управдом? Я знаю адекватные управляющие компании, а также дома, которые платят в 1,5 раза меньше, а их состояние в разы лучше (как внешне - стены, отделка и т.п., так и инженерные системы). И которые действительно отчитываются перед собственниками, а не предоставляют не пойми какую табличку и размещают на сайте не пойми что. И не начинают при вполне логичных вопросах отвечать: "мы перед вами отчитываемся раз в год, вот вопросы тогда и задавайте", а также вешать лапшу на уши.

Фотография управдома не помню из каких тем размещена крупным планом Благодаря прежней команде весь 3 Заречный теперь в полном дерьме. ,и разгребать все это очень и очень долго . Проживя в этом районе 5 лет у нас ни разу не проводилось собрание собственников жилья . Ведь мы еще все платим по тем тарифам которые были установлены не понятно кем тк в протоколе собрания собственников (это я делала по запросу )это юридическое лицо вернее два лица представителей Партнер инвеста . Но процент голосования за все что делалось 89.6 % но не могу понять как все это происходило .Сейчас новый исполнительный директор Рябухин И.А. Он и пытается что то восстановить . Только не пойму зачем нам еще один директор который сидит в БИНОМе это Пичкур О.М. Зачем нам собственникам оплачивать зарплату двум директорам . Вы кто нибудь видели в УК двух директоров ? Конечно не повезло с квартирами по Эрвье 10 . Но в этом УК не виновата . В суд подают только собственники .Нужно набраться терпения . А содержать придомовую территорию никто не отказывается Это должно следить мастера из Ук которых нет в наличии .Ведь директор не выйдет с лопатой и не будет убирать снег ..........

Ваша оценка: Нет Средняя: 3 (2 голосов)

"Причем тут Управдом? "

"Причем тут Управдом? " ответ: "Фотография управдома не помню из каких тем размещена крупным планом". А я тут причем??? Лично я вела и веду речь про работу Комфортного дома, специально для вас уточняю- его действующего руководства и состава. И не весь 3 заречный в полном ...., благо, тут не только Комфортный дом домами управляет.
Размер платы,про который говорите вы, установили скорей всего тогда, когда право собственности на квартиры было у Партнер Инвеста. При этом, когда квартиры продали, управляющая компания (в том числе новый состав), не посчитала нужным провести общее собрание..еще бы, платить 23 с лишним рубля + домофон с квартиры (что не верно),+ антенну с квартиры (что неверно), при этом не имея никаких накопленных резервов, это же супер, зачем что-то проводить??? Да, отчасти виноваты сами жильцы в том, в каком состоянии их дом, а отчасти - именно УК.
В суд подают не только собственники, и потому платят деньги управляющей компании. Если собственники хотят делать все сами, она переходят на непосредственное управление и действительно делают все сами, только договор обслуживания заключают, не платы за управление.
Я вам наверное открою "секрет", но руководителем и Бинома, и Комфортного дома яаляется О.М. Пичкур, как вы верно подметили, Рябухин только исполнительный директор. Кстати, Бином входил в холдинг Партнер, не знаю, в составе ли Партнера сейчас. И да, я знаю УК, в которых несколько директоров... исполнительные,технические, финансовые т.п. Неважно какэто назвать, главное,чтобы люди работали.
"А содержать придомовую территорию никто не отказывается Это должно следить мастера из Ук которых нет в наличии .Ведь директор не выйдет с лопатой и не будет убирать снег .........." - здрасьте, приехали. Вот видимо потому наши дома и придомовая территория в таком состоянии, потому что кто-то сидит и вот так кое кого оправдывает. Знаете, вот мне лично все равно, я плачу деньги, причем сопоставляя объем работ с этой платой, очень даже приличные. И мне все равно, кто убирает снег, таджик (который это и  делает) или генеральный директор. Снег должен быть убран. Если руководитель не может найти рабочего - пускай делает это сам, раз менеджмент хромает. Все платят за услугу, и эта услуга должна быть оказана, все равно кем. Снег убирают не мастера, а дворники.. так, для информации.

Ваша оценка: Нет

MariMari пишет:"Причем тут

MariMari пишет:

"Причем тут Управдом? " ответ: "Фотография управдома не помню из каких тем размещена крупным планом". А я тут причем??? Лично я вела и веду речь про работу Комфортного дома, специально для вас уточняю- его действующего руководства и состава. И не весь 3 заречный в полном ...., благо, тут не только Комфортный дом домами управляет.
Размер платы,про который говорите вы, установили скорей всего тогда, когда право собственности на квартиры было у Партнер Инвеста. При этом, когда квартиры продали, управляющая компания (в том числе новый состав), не посчитала нужным провести общее собрание..еще бы, платить 23 с лишним рубля + домофон с квартиры (что не верно),+ антенну с квартиры (что неверно), при этом не имея никаких накопленных резервов, это же супер, зачем что-то проводить??? Да, отчасти виноваты сами жильцы в том, в каком состоянии их дом, а отчасти - именно УК.
В суд подают не только собственники, и потому платят деньги управляющей компании. Если собственники хотят делать все сами, она переходят на непосредственное управление и действительно делают все сами, только договор обслуживания заключают, не платы за управление.
Я вам наверное открою "секрет", но руководителем и Бинома, и Комфортного дома яаляется О.М. Пичкур, как вы верно подметили, Рябухин только исполнительный директор. Кстати, Бином входил в холдинг Партнер, не знаю, в составе ли Партнера сейчас. И да, я знаю УК, в которых несколько директоров... исполнительные,технические, финансовые т.п. Неважно какэто назвать, главное,чтобы люди работали.
"А содержать придомовую территорию никто не отказывается Это должно следить мастера из Ук которых нет в наличии .Ведь директор не выйдет с лопатой и не будет убирать снег .........." - здрасьте, приехали. Вот видимо потому наши дома и придомовая территория в таком состоянии, потому что кто-то сидит и вот так кое кого оправдывает. Знаете, вот мне лично все равно, я плачу деньги, причем сопоставляя объем работ с этой платой, очень даже приличные. И мне все равно, кто убирает снег, таджик (который это и  делает) или генеральный директор. Снег должен быть убран. Если руководитель не может найти рабочего - пускай делает это сам, раз менеджмент хромает. Все платят за услугу, и эта услуга должна быть оказана, все равно кем. Снег убирают не мастера, а дворники.. так, для информации.

Да действительно наш тариф на обслуживание нового дома изначально должен быть 12р90 (рекомендуемый)тк наши  дома новые  А посчитали ли ВЫ  уважаемая сколько платим уборщицам и дворника .умножьте тариф на площадь дома и получаеться кругленькая сумма .А таджички и таджики получают в пять раз меньше .Мне интересен другой вопрос .Где остальная сумма . ?  Давайте с Вами встретимся на нейтральной территории и побеседуем .,если вы житель и заинтересованы в улучшении качества услуг . Я вам тоже открою много маленьких секретов ................!

Ваша оценка: Нет Средняя: 5 (1 голос)

Никаких рекомендуемых

Никаких рекомендуемых размеров платы нет, интересно что вы имеете ввиду) И я прекрасно все посчитала, уж поверьте..

Ваша оценка: Нет

MariMari пишет: Никаких

MariMari пишет:

Никаких рекомендуемых размеров платы нет, интересно что вы имеете ввиду) И я прекрасно все посчитала, уж поверьте..

Я тоже подсчитала что уборщица в нашем доме в год обходиться 572 тысячи рублей ! а дворник 360 тысяч рублей .............ваше мнение ?

Ваша оценка: Нет Средняя: 5 (1 голос)

И что вам даст мое мнение?

И что вам даст мое мнение?

Ваша оценка: Нет

MariMari пишет: И что вам

MariMari пишет:

И что вам даст мое мнение?

Все понятно вы заинтересованое лицо от приближенных к ...((((....Мне свами нечего больше обсуждать .И не показывайте вид что вам не безразлична  обстановка в УК. 

Ваша оценка: Нет Средняя: 5 (1 голос)

Вот насмешили))) а я и не

Вот насмешили))) а я и не хочу бесмысленные дискуссии разводить. Если беседовать - то решать конкретные вопросы, а не мнениями делиться.

Ваша оценка: Нет

MariMari пишет: Вот

MariMari пишет:

Вот насмешили))) а я и не хочу бесмысленные дискуссии разводить. Если беседовать - то решать конкретные вопросы, а не мнениями делиться.

Флаг в руки!действуйте и решайте а мы посмотрим чего добились ! Время покажет .

Ваша оценка: Нет Средняя: 5 (1 голос)

Вот-вот, время покажет.

Вот-вот, время покажет.

Ваша оценка: Нет

С декабря стали брать 0,1

С декабря стали брать 0,1 руб./кв. м помещения в доме, это "тариф" установленный постановлением Администрации города Тюмени №1-пк, применяется 1) для нанимателей 2) в случае если способ управления домом не выбран 3) в случае если "тариф" не утвержден.
ТАк вот, как пояснила зам. гл. бух после советования с юристом. УК вынесли предписание, т.к. "Тариф" за вывоз снега не установлен (по договору - "по факту"), УК решила не утруждать себя расчетами и проведением общих собраний, и сославшись на пункт 3 стала применять 1-пк.
При этом примечательно вот что.. "тариф" за содержание придомовой территории (куда входит уборка снега и куда можно подвести вывоз снега), установлен, но, видимо, этих денюжек УК не хватает, стали брать 0,1 дополнительно. Да,такое вполне бывает, когда в содержание придомовой территории по каким-то неведомым причинам вывоз снега не заложили. Допустим. Тогда встает другой вопрос, при 0,1 руб./кв. м за вывоз снега на этот вывоз снега не хватит все равно,поэтому варианта два - либо будут вывозить раз в 5 лет, либо денюжки будут брать из других статей.

Судя по ситуации с вывозом снега, его решили просто не вывозить. Жители домов Газовиков 49 и 53/1 писали вот сюда www.tyumen-city.ru/dom/?mod=main&mod_map=2 с жалобами на вывоз снега, точнее не вывоз. УК решила пойти по пути наименьшего сопротивления.. не им же перебираться через горки снега и платить при этом в новых домах такие суммы.

Ваша оценка: Нет

...

А вам, управляющая компания, также следует принимать во внимание границы участков, которые находятся в общедолевой собственности жильцов каждого дома, которым вы управляете. Участки явно уже сформированы.

Ваша оценка: Нет

Верно сказано ! я сама читала

Верно сказано ! я сама читала это постановление .А администрация города   хочет  все свалить собственникам .Хотя что дворы весь город даже к новому году не убрали .Да и воз иныне там .ничего не убирается . 

Ваша оценка: Нет Средняя: 5 (1 голос)

масяня пишет:Верно сказано !

масяня пишет:

Верно сказано ! я сама читала это постановление .А администрация города   хочет  все свалить собственникам .Хотя что дворы весь город даже к новому году не убрали .Да и воз иныне там .ничего не убирается . 

Имущество содержит тот, кому оно принадлежит. Кто должен содержать придомовую территорию, если она является общей собственностью жильцов? Те, чьей собственностью является, т.е. жильцы. Муниципалитет в свою очередь содержит муниципальную собственность. Более,чем логичный принцип.

Ваша оценка: Нет

MariMari пишет: масяня

MariMari пишет:

масяня пишет:

Верно сказано ! я сама читала это постановление .А администрация города   хочет  все свалить собственникам .Хотя что дворы весь город даже к новому году не убрали .Да и воз иныне там .ничего не убирается . 

Имущество содержит тот, кому оно принадлежит. Кто должен содержать придомовую территорию, если она является общей собственностью жильцов? Те, чьей собственностью является, т.е. жильцы. Муниципалитет в свою очередь содержит муниципальную собственность. Более,чем логичный принцип.

Почитайте правила благоустройства города тюмени глава 2 статья 4 и все пункты по порядку !Тогда увидите что и кому принадлежит ...А я для полной уверенности еще напишу запрос Борисову В.И.о прилегающей территории и запрошу план что относиться к собственникам а что к муниципалитету.

Ваша оценка: Нет

...

Я и без вашего совета знаю содержание правил благоустройства. Только вот вы путаете два вопроса - благоустройство придомовой территории и несение расходов на содержание придомовой территории. Уборка снега с придомовой территории - это содержание общего имущества дома, а никак не благоустройство. Вам бы начать с жилищного кодекса и правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.. чтобы не путаться самой и не путать других. Управляющая компания пишет не грамотно и не компетентно, подводя правила благоустройства под содержание придомовой территории.

Если вы хотите узнать, какой участок сформирован под вашим домом и, соответственно, входит в общедолевую собственность собственников (которую должны содержать они, собственники), если вы хотите увидеть схему данного участка, то вам - в департамент земельных ресурсов.

Ваша оценка: Нет

MariMari пишет: Я и без

MariMari пишет:

Я и без вашего совета знаю содержание правил благоустройства. Только вот вы путаете два вопроса - благоустройство придомовой территории и несение расходов на содержание придомовой территории. Уборка снега с придомовой территории - это содержание общего имущества дома, а никак не благоустройство. Вам бы начать с жилищного кодекса и правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.. чтобы не путаться самой и не путать других. Управляющая компания пишет не грамотно и не компетентно, подводя правила благоустройства под содержание придомовой территории.

Если вы хотите узнать, какой участок сформирован под вашим домом и, соответственно, входит в общедолевую собственность собственников (которую должны содержать они, собственники), если вы хотите увидеть схему данного участка, то вам - в департамент земельных ресурсов.

Я уже там была и мне сказали что на оформление земли в собственность нужно собственникам писать заявление ,затем чертить границы своего земельного участка и получать свидетельство о собственности . но такового у нас пока не имеется .Как только мы это сделаем то мы в полном праве сможем обнести свою собственность трехэтажным забором и пустить по периметру собак с охраной . А пока этого нет все межквартальные проезды должен убирать город . а насчет жилищного кодекса то я его знаю от корки до корки .И то что мы должны содержать общее имущество дома то я это без вашего ведома знаю ......... Cool Cool Cool

Ваша оценка: Нет Средняя: 5 (3 голосов)

Сформированный и поставленный

Сформированный и поставленный на гос. кадастровый учет земельный участок под домом итак включается в общедолевую собственность и никакого свидетельства о собственности не нужно.

Вам сказали, что участок под вашим домом не сформирован и на кадастровый учет не поставлен? В таком случае интересно запросить с УК схему придомовой территории,которую они содержат за ваши же денюжки.

Ваша оценка: Нет

Где прописан этот закон  ? А

Где прописан этот закон  ? А схемы в УК нет и никогда не было .Это все досталось от прежнего директора !Так что надо  сказать  ему спасибо .

А вы сами то видели эту схему ? я видела .   Там не понятный кусок нарисован так что дома по Эрвье 16,14 10 вообще вне плана застройки !

Ваша оценка: Нет Средняя: 5 (2 голосов)

Вам нужно посмотреть Вводный

Вам нужно посмотреть Вводный закон, а именно статью 16 Вводного закона (№189-ФЗ). Кроме того, Минрегионом были даны неоднократные разъяснения по данному вопросу.
Хорошо.. если схемы нет.. вопрос: как они определялись расходы на содержание придомовой территории, озеленение, содержание контейнерных площаок и т.п.? Вопрос УК, конечно. Если ее не было при смене руководства, то запросить - дело нескольких минут. И кстати их прямая работа (см. Правила управления многоквартирными домами).
Схему участков под домами Эрвье 10, 14, 16 не видела и интереса нет, проживаю в другом доме) Поинтересуйтесь, кому и на каком праве (собственности, аренды, пользования и т.п.), принадлежит участок под вашим домом. Будет интересно, если обязанность по его содержанию окажется не на собственниках.. 

Ваша оценка: Нет Средняя: 5 (1 голос)